新北市新莊區中信街66之3號6F/9F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 35.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物21.55 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 榮富段 485 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中信街中位 48.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中信街中位 低 28%比新莊區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+28%
2026 年推估1,845 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。