新北市新莊區中信街68號4F/14F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37 萬/坪 × 59.75 坪
權狀坪數59.75 坪
主建物28.35 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.75 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪59.75 坪
土地坐落 榮富段 517 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 33.4
中信街中位 48.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比中信街中位 低 24%比新莊區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+13%
2026 年推估2,205 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.33 坪 51.4 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-05 7F/14F 2房2廳2衛 · 24.33 坪 54.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-09-26 7F/14F 0房2廳0衛 · 36.18 坪 41.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-26 7F/14F 3房0廳2衛 · 24.33 坪 40.3 萬/坪總 980 萬 2023-01-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 30.15 坪 41.8 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 33.4 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.79 坪 26.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 35.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。