新北市新莊區中德路48號2F/14F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 35.2 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物25.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 39
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 10%比中德路中位 低 23%比新莊區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+36%
2026 年推估2,346 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.36 坪 31.1 萬/坪總 2,185 萬 2020-01-14 4F/14F 0房0廳0衛 · 54.68 坪 36.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-07 5F/14F 0房0廳0衛 · 57.02 坪 34.1 萬/坪總 1,748 萬 2019-11-26 6F/14F 0房0廳0衛 · 57.02 坪 35 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 68.65 坪 36.4 萬/坪總 2,030 萬 2019-09-04 7F/14F 0房0廳0衛 · 56.4 坪 36.5 萬/坪總 1,835 萬 2019-06-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 41.9 萬/坪總 2,093 萬 2019-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 39.9 萬/坪總 2,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。