新北市中和區景平路402之3號7F/12F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 58.6 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物15.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 新和段 534 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 55
景平路中位 46
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 7%比景平路中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+12%
2026 年推估2,054 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。