新北市板橋區中正路325巷5弄17號5F/5F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.9 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物27.84 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 國光段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 58.6
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 46%比中正路中位 低 26%比板橋區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+21%
2026 年推估1,183 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。