新北市新莊區思源路370巷10號17F/21F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,781 萬 48.5 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物38.99 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 52.37 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 中原段 250 地號
價格拆解
成交總價3,781 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,361 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 46.3
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 5%比思源路中位 高 5%比新莊區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,689 萬
每月月付100,733 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 12F/21F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 48.8 萬/坪總 4,458 萬 2022-09-22 15F/21F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 40.5 萬/坪總 3,700 萬 2019-07-30 2F/21F 3房2廳2衛 · 77.67 坪 34.2 萬/坪總 2,658 萬 2019-03-02 14F/21F 4房2廳2衛 · 80.36 坪 35.5 萬/坪總 2,850 萬 2016-01-08 15F/21F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 47.6 萬/坪總 3,700 萬 2015-12-14 14F/21F 4房2廳2衛 · 80.36 坪 49.7 萬/坪總 3,650 萬 2015-05-06 12F/21F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 45.8 萬/坪總 3,516 萬 2015-04-30 20F/21F 4房2廳2衛 · 91.14 坪 15 萬/坪總 1,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。