新北市板橋區華江一路277號4F/15F
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 47.4 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物13.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 江翠段 97 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 48.5
華江一路中位 49.1
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,295 萬
+28%
2026 年推估1,663 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 48.5 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 50.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 45.8 萬/坪總 1,267 萬 2019-06-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 50.4 萬/坪總 1,376 萬 2019-06-17 13F/15F 1房2廳1衛 · 34.72 坪 50 萬/坪總 1,347 萬 2019-06-12 11F/15F 1房2廳1衛 · 36.05 坪 49.5 萬/坪總 1,355 萬 2019-06-01 7F/15F 1房2廳1衛 · 36.05 坪 48.3 萬/坪總 1,327 萬 2019-06-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 47.7 萬/坪總 1,311 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。