新北市板橋區大觀路三段97號7F/16F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 38.7 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物23.42 坪
公設比15.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 篤行段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 高 27%比板橋區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,251 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。