新北市中和區中山路二段332巷31號10F/14F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.2 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物22.49 坪
公設比37.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 橋和段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 40.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 9%比中山路二段中位 低 13%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,199 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有一衛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。