新北市樹林區四維路99號8F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物14.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價735 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 1%比樹林區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+41%
2026 年推估1,241 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地價格： 2640000 元建物價格： 6160000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-05 0房0廳1衛 · 48.33 坪 40.5 萬/坪總 1,795 萬 2018-07-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 30 萬/坪總 900 萬 2018-07-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 30.4 萬/坪總 930 萬 2018-06-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 27.8 萬/坪總 855 萬 2018-06-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 29.7 萬/坪總 901 萬 2018-06-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 29.6 萬/坪總 888 萬 2018-06-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 29.6 萬/坪總 920 萬 2018-05-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 29.4 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。