新北市新莊區龍安路37號25F/28F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 38.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物14.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 龍鳳段 663 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價975 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.3
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比龍安路中位 高 6%比新莊區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+28%
2026 年推估1,467 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 20F/28F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 52.8 萬/坪總 1,775 萬 2024-05-30 9F/28F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 57 萬/坪總 1,436 萬 2021-12-18 10F/28F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 45.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-25 18F/28F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 38.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-27 24F/28F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 38.6 萬/坪總 973 萬 2020-09-19 27F/28F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 39 萬/坪總 982 萬 2020-09-19 28F/28F 4房2廳2衛 · 75.73 坪 40.5 萬/坪總 2,926 萬 2020-08-30 14F/28F 2房1廳1衛 · 25.2 坪 37.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。