新北市新莊區龍安路559號7F/17F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 34.5 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物18.66 坪
公設比14.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+21%
2026 年推估1,009 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-01-30 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 37.4 萬/坪總 906 萬 2022-04-01 8F/17F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 35.9 萬/坪總 870 萬 2018-06-24 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 28.9 萬/坪總 700 萬 2014-06-30 13F/17F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 29.3 萬/坪總 710 萬 2013-12-02 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 28.5 萬/坪總 690 萬 2012-09-01 5F/17F 2房1廳1衛 · 24.24 坪 20.4 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。