新北市新莊區新樹路699巷27弄12號6F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 24.9 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物17.45 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 新樹段 261 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價745 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 27.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 9%比新樹路中位 低 13%比新莊區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交895 萬
+39%
2026 年推估1,245 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 28.6 萬/坪總 1,015 萬 2019-07-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.79 坪 26.5 萬/坪總 945 萬 2019-06-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 29.4 萬/坪總 880 萬 2019-03-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.71 坪 27.7 萬/坪總 977 萬 2019-02-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 28.2 萬/坪總 1,015 萬 2019-01-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 28.2 萬/坪總 1,025 萬 2018-10-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 24.3 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。