新北市泰山區福興三街11號8F/8F

2018-01-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,560 萬 31.6 萬/坪 × 49.35 坪

權狀坪數49.35 坪

主建物28.52 坪

公設比23.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 49.35 坪

└ 主建物 28.52 坪

└ 公設等 20.83 坪

土地持分 8.24 坪

0 坪49.35 坪

土地坐落 同興段 82 地號

價格拆解

成交總價1,560 萬

扣車位後房價1,560 萬

單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪

本筆成交 31.6

本棟中位 30

福興三街中位 37.3

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位高 5%比福興三街中位低 15%比泰山區 2018 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,560 萬

+45%

2026 年推估2,258 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）312 萬

貸款（8 成）1,248 萬

每月月付46,755 元

30 年總利息435 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2017-11-07 7F/8F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 29 萬/坪總 1,430 萬 2015-12-11 7F/8F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 28.1 萬/坪總 1,388 萬 2014-09-08 8F/8F 4房2廳2衛 · 49.35 坪 30 萬/坪總 1,480 萬

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看新北市泰山區福興三街11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。