新北市板橋區香社一路60號6F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 47 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物16 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.5
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比香社一路中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+21%
2026 年推估1,847 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：1121224、1130317讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 57.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 52.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-11-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 47.5 萬/坪總 1,778 萬 2021-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 48.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 48.8 萬/坪總 1,590 萬 2021-08-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 48.6 萬/坪總 1,605 萬 2021-04-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 45.6 萬/坪總 1,490 萬 2021-04-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 47.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。