新北市新莊區化成路205號1F/5F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.1 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物20.09 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪27 坪
土地坐落 幸福段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.8
化成路中位 32.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 18%比化成路中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+28%
2026 年推估1,179 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。