新北市三峽區大同路39巷32號
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 25.8 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物18.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 介壽段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.1
大同路中位 21.2
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 14%比大同路中位 高 22%比三峽區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,199 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.83 坪 40.2 萬/坪總 1,078 萬 2023-05-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 30.1 萬/坪總 1,440 萬 2019-05-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 23.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 55.39 坪 27.4 萬/坪總 1,516 萬 2019-05-30 2房2廳1衛 · 30.79 坪 28.9 萬/坪總 890 萬 2019-05-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-05-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2019-05-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 22.4 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。