新北市新莊區新樹路258巷3之42號
2013-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 22 萬/坪 × 154.36 坪
權狀坪數154.36 坪
主建物109.55 坪
公設比25%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 154.36 坪
└ 主建物 109.55 坪
└ 公設等 44.81 坪
土地持分 46.95 坪
0 坪154.36 坪
土地坐落 光榮段 528 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
新樹路中位 28.5
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 23%比新莊區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。