新北市新莊區新樹路767號13F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 35.8 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物15.35 坪
公設比46.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.2
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 5%比新樹路中位 高 26%比新莊區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+28%
2026 年推估1,531 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 40 萬/坪總 1,336 萬 2021-01-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 36.4 萬/坪總 1,216 萬 2020-11-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 35.8 萬/坪總 1,195 萬 2020-09-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 35.3 萬/坪總 1,177 萬 2019-10-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 33.9 萬/坪總 1,133 萬 2019-09-08 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.38 坪 34.2 萬/坪總 1,141 萬 2019-06-30 7F/15F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 32.3 萬/坪總 777 萬 2019-05-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 24.08 坪 31.2 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。