新北市新莊區福美街128巷3號3F/14F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,236 萬 67.7 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物24.17 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 39.46 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 中原段 65 地號
價格拆解
成交總價3,236 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,786 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 68.8
福美街中位 45
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 2%比福美街中位 高 50%比新莊區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,236 萬
+4%
2026 年推估3,354 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,229 萬
每月月付83,500 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 68.7 萬/坪總 3,328 萬 2024-05-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 70 萬/坪總 3,351 萬 2024-05-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 69.6 萬/坪總 3,335 萬 2024-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 69.8 萬/坪總 3,103 萬 2024-05-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 68.8 萬/坪總 3,051 萬 2024-04-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 68.6 萬/坪總 3,293 萬 2024-04-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 68.2 萬/坪總 3,276 萬 2024-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 68.4 萬/坪總 3,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。