新北市三峽區長泰街25之1號6F/10F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.9 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物17.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 長泰段 959 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.6
長泰街中位 23.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比長泰街中位 高 8%比三峽區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+34%
2026 年推估1,338 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.81 坪 21.8 萬/坪總 890 萬 2019-06-01 10F/10F 2房1廳1衛 · 40.81 坪 22.2 萬/坪總 905 萬 2016-04-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2015-12-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 26.65 坪 26.9 萬/坪總 718 萬 2015-08-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2015-08-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 23.1 萬/坪總 840 萬 2015-08-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 23.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。