新北市中和區民享街58之1號4F/5F
2022-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 634 萬 14.8 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物39.07 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 三民段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
民享街中位 34.2
中和區 2022 年中位 47.7
比民享街中位 低 57%比中和區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交634 萬
+12%
2026 年推估708 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）507 萬
每月月付19,002 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。