新北市新莊區中平路270巷10弄6號6F/23F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,068 萬 41.9 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物25.29 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 榮富段 636 地號
價格拆解
成交總價2,068 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,848 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.3
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中平路中位 高 4%比新莊區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,068 萬
+37%
2026 年推估2,829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。