新北市汐止區新臺五路二段238巷47號10F/11F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.1 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物14.67 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 40.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 高 19%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,466 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 41.7 萬/坪總 1,039 萬 2023-05-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 40.3 萬/坪總 1,193 萬 2023-04-24 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 41.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-23 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 40.8 萬/坪總 1,236 萬 2023-03-14 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 39.5 萬/坪總 1,195 萬 2022-12-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 40.3 萬/坪總 1,210 萬 2022-11-12 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 39.4 萬/坪總 1,188 萬 2022-10-15 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。