新北市八里區四維街11號5F/15F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19.2 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物25.73 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 大堀段 157-1 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價880 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.7
四維街中位 21.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比四維街中位 低 9%比八里區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,010 萬
+47%
2026 年推估1,480 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 25.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 25.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 22 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 18 萬/坪總 988 萬 2021-06-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 21.4 萬/坪總 1,180 萬 2019-05-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 18.1 萬/坪總 998 萬 2019-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2018-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.04 坪 19.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。