新北市泰山區楓樹街15巷20號8F/8F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 28.7 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物16.89 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 楓江段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
楓樹街中位 29.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比楓樹街中位 低 2%比泰山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+31%
2026 年推估927 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。