新北市泰山區明志路二段298巷6之9號13F/14F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 57.9 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物15.13 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 南林段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 55
明志路二段中位 29.8
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 5%比明志路二段中位 高 94%比泰山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-13%
2026 年推估1,526 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 12F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 59.9 萬/坪總 1,811 萬 2024-06-07 4F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 57.4 萬/坪總 1,737 萬 2024-05-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 57.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-27 2F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 53.5 萬/坪總 1,612 萬 2024-01-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 52.6 萬/坪總 1,615 萬 2024-01-14 11F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 55.2 萬/坪總 1,666 萬 2023-12-28 10F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 55 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-17 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.93 坪 49.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。