新北市新莊區新樹路699巷41號14F/14F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.2 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物25.23 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 28.46 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 新樹段 259 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 27.1
新樹路中位 28.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 26%比新樹路中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,176 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 35.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 36.1 萬/坪總 1,690 萬 2020-02-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 25.6 萬/坪總 1,172 萬 2019-03-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 26.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-02-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 29.6 萬/坪總 1,397 萬 2019-02-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 26.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 26.6 萬/坪總 1,275 萬 2019-01-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 28.7 萬/坪總 1,349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。