新北市土城區清水路29號4F/15F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 40.5 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物15.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 明德段 219 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價998 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.7
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比清水路中位 高 6%比土城區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+29%
2026 年推估1,560 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：於110.03.25轉讓預售屋，轉讓金額1280萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 40.6 萬/坪總 1,201 萬 2020-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.71 坪 42.1 萬/坪總 1,228 萬 2020-05-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 42.7 萬/坪總 1,263 萬 2020-05-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 40.8 萬/坪總 1,215 萬 2020-05-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 40.5 萬/坪總 1,208 萬 2020-05-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 40.9 萬/坪總 1,218 萬 2020-05-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 42.3 萬/坪總 1,243 萬 2020-05-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 41.5 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。