新北市土城區中央路二段61巷44弄5號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 30.5 萬/坪 × 19.52 坪
權狀坪數19.52 坪
主建物19.52 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.52 坪
└ 主建物 19.52 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪19.52 坪
土地坐落 員和段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 39.8
中央路二段中位 41.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 23%比中央路二段中位 低 27%比土城區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+28%
2026 年推估759 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。