新北市板橋區香社一路66號15F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 47.1 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物11.93 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價935 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 53.9
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比香社一路中位 低 9%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+21%
2026 年推估1,376 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 71.4 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 59 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 59.3 萬/坪總 1,466 萬 2022-04-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 61.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-03-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 58.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 59.2 萬/坪總 1,420 萬 2022-01-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.84 坪 53.9 萬/坪總 1,315 萬 2021-11-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 52.6 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。