新北市三峽區大學路107號2F/10F
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 36 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物19.84 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 大學段一小段 174-1 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.8
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比大學路中位 高 21%比三峽區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,468 萬
+49%
2026 年推估2,194 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 9F/10F 3房1廳2衛 · 49.81 坪 38.4 萬/坪總 1,910 萬 2019-03-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 39.6 萬/坪總 1,673 萬 2019-03-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 32.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-02-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 36 萬/坪總 1,532 萬 2019-02-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 37.2 萬/坪總 1,588 萬 2019-01-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 36.5 萬/坪總 1,563 萬 2019-01-15 0房0廳0衛 · 50.98 坪 76.5 萬/坪總 3,187 萬 2019-01-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 34.8 萬/坪總 1,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。