新北市板橋區環河西路五段201號15F/19F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 43.2 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物22.38 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 42.7
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 1%比環河西路五段中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+42%
2026 年推估2,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 46.1 萬/坪總 1,937 萬 2021-09-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 43.9 萬/坪總 1,916 萬 2021-08-07 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 48.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-31 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 41.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-02-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 42.7 萬/坪總 1,872 萬 2019-07-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 41.6 萬/坪總 1,830 萬 2018-12-23 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 41.8 萬/坪總 1,848 萬 2018-06-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 43 萬/坪總 1,873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。