新北市中和區員山路327巷29號3F/5F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.5 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物26.47 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 員山段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32.4
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比員山路中位 低 24%比中和區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,081 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。