新北市五股區凌雲路一段158巷57弄28之1號3F/13F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物11.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 成蘆段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.8
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 8%比凌雲路一段中位 高 17%比五股區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+45%
2026 年推估869 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 29 萬/坪總 600 萬 2021-01-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 26.7 萬/坪總 753 萬 2021-01-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 29.5 萬/坪總 611 萬 2021-01-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 26.3 萬/坪總 740 萬 2020-11-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 26.8 萬/坪總 555 萬 2020-11-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 20.7 坪 28 萬/坪總 580 萬 2020-11-23 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 25.6 萬/坪總 722 萬 2020-11-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 26.3 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。