新北市中和區國光街215巷8弄11號18F/24F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 40 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物17.49 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 德光段 762 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.8
國光街中位 39
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比國光街中位 高 3%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+27%
2026 年推估2,003 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。