新北市土城區中正路118號12F/15F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,711 萬 37.7 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物23.67 坪
公設比33.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 23.67 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 明德段 198 地號
價格拆解
成交總價1,711 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,526 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.1
中正路中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中正路中位 低 2%比土城區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,711 萬
+37%
2026 年推估2,339 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 37.1 萬/坪總 1,710 萬 2019-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.8 萬/坪總 1,688 萬 2018-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.8 萬/坪總 1,685 萬 2018-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.8 萬/坪總 1,685 萬 2018-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 37.6 萬/坪總 1,520 萬 2018-12-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 37.6 萬/坪總 1,702 萬 2018-12-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 53.08 坪 36.8 萬/坪總 1,698 萬 2018-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.8 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。