新北市泰山區仁愛路100巷36號8F/11F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.2 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物22.17 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 同興段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.9
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 低 9%比泰山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+45%
2026 年推估1,390 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。