新北市五股區御史路1巷43之1號5F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.5 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物19.58 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價738 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.8
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比御史路中位 低 4%比五股區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+51%
2026 年推估1,344 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 23.4 萬/坪總 920 萬 2019-01-11 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 23.3 萬/坪總 765 萬 2019-01-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 25.1 萬/坪總 965 萬 2019-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 53.3 坪 21.8 萬/坪總 1,035 萬 2019-01-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 24.3 萬/坪總 950 萬 2019-01-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2019-01-11 1F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2019-01-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 43.08 坪 22.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。