新北市土城區明德路一段337號2F/15F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 62.7 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物11.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 11.01 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 56.2
明德路一段中位 39.7
土城區 2024 年中位 54.1
比本棟中位 高 12%比明德路一段中位 高 58%比土城區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,366 萬
-5%
2026 年推估1,300 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 61.7 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 70.8 萬/坪總 1,540 萬 2024-10-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 70 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-21 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 68.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 56.3 萬/坪總 1,283 萬 2023-11-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 55.6 萬/坪總 1,245 萬 2023-09-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.65 坪 54.4 萬/坪總 1,238 萬 2023-08-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 56.2 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。