新北市板橋區南雅南路二段120之3號12F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 51.9 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物23.65 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 新雅段 1045 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 56
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比南雅南路二段中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+28%
2026 年推估3,319 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 85.8 萬/坪總 3,588 萬 2022-04-16 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.09 坪 72.7 萬/坪總 3,060 萬 2020-10-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 50.09 坪 49.1 萬/坪總 2,460 萬 2017-08-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 57 萬/坪總 2,218 萬 2017-08-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 61.3 萬/坪總 2,586 萬 2017-07-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 53.2 萬/坪總 2,251 萬 2017-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 54 萬/坪總 2,282 萬 2017-05-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 54.9 萬/坪總 2,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。