新北市板橋區重慶路245巷82號10F/15F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 43.8 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物16.74 坪
公設比26%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 48.8
重慶路中位 42
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比重慶路中位 高 4%比板橋區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,727 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母女間買賣案件撤銷原申報書序號A1FA10704100026親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。