新北市土城區中央路一段65之1號3F/5F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物31 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 學成段 73 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
中央路一段中位 41
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 低 28%比土城區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,352 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。