新北市五股區新五路二段550號7F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 28 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物27.86 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 芳洲段 216 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 13%比新五路二段中位 低 25%比五股區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+46%
2026 年推估2,197 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 33.6 萬/坪總 1,830 萬 2018-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 26.7 萬/坪總 1,502 萬 2014-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 105.51 坪 33.8 萬/坪總 3,120 萬 2013-07-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 32.2 萬/坪總 1,707 萬 2013-07-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 32.9 萬/坪總 1,740 萬 2013-07-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 33.5 萬/坪總 1,932 萬 2013-07-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 31.9 萬/坪總 1,715 萬 2013-06-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 31.2 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。