新北市板橋區華江一路119號11F/19F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,255 萬 61.7 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物27.92 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
價格拆解
成交總價3,255 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,010 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 55.3
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 12%比華江一路中位 高 26%比板橋區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,255 萬
+13%
2026 年推估3,685 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 78.9 萬/坪總 2,810 萬 2025-11-24 12F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 68.7 萬/坪總 2,040 萬 2025-11-12 16F/19F 3房1廳1衛 · 35.57 坪 85 萬/坪總 2,500 萬 2025-11-09 10F/19F 3房2廳1衛 · 35.57 坪 66.5 萬/坪總 1,980 萬 2025-08-09 12F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 76.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-08-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 76.8 萬/坪總 2,750 萬 2025-06-29 13F/19F 3房2廳1衛 · 26.48 坪 73.7 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-16 9F/19F 3房1廳1衛 · 35.57 坪 14.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。