新北市新店區中央路139巷2弄2號5F/5F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 49.1 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物24.79 坪
公設比22.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 福園段 617 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 59.8
中央路中位 41
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 18%比中央路中位 高 20%比新店區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。