新北市中和區和城路一段296號1F/5F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 50.6 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物24.7 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 仁和段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 37.4
和城路一段中位 29.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 35%比和城路一段中位 高 73%比中和區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,647 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推，防火巷增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。