新北市泰山區明志路一段320號3F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 30.3 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,029 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價849 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.6
明志路一段中位 30.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 4%比明志路一段中位 高 0%比泰山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,029 萬
+31%
2026 年推估1,346 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-23 10F/10F 3房2廳1衛 · 28.2 坪 31.5 萬/坪總 888 萬 2019-01-18 9F/10F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 31.6 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-21 1F/10F 3房2廳1衛 · 37.22 坪 44.7 萬/坪總 1,338 萬 2018-09-21 2F/10F 3房2廳1衛 · 38.24 坪 30.1 萬/坪總 980 萬 2018-08-24 8F/10F 3房2廳1衛 · 28.2 坪 32.5 萬/坪總 915 萬 2018-08-17 7F/10F 3房2廳1衛 · 28.2 坪 33 萬/坪總 930 萬 2018-07-21 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 31.7 萬/坪總 1,065 萬 2018-07-08 4F/10F 3房2廳1衛 · 38.82 坪 30.1 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。