新北市新莊區新北大道七段368號15F/18F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.5 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物11.06 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.7
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 11%比新北大道七段中位 高 0%比新莊區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 16.91 坪 38.1 萬/坪總 645 萬 2021-09-08 11F/18F 3房2廳2衛 · 16.91 坪 36.7 萬/坪總 620 萬 2021-04-29 3F/18F 3房1廳1衛 · 16.91 坪 38.4 萬/坪總 650 萬 2019-10-19 16F/18F 3房1廳1衛 · 16.91 坪 30.8 萬/坪總 520 萬 2017-11-12 10F/18F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 29.6 萬/坪總 500 萬 2017-03-29 5F/18F 1房2廳1衛 · 16.91 坪 25.3 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。