新北市新莊區幸福路884號9F/11F
2016-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.7 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物22.61 坪
公設比44.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 56.6
幸福路中位 33.8
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 48%比幸福路中位 低 12%比新莊區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。